КОНСУЛТ 23 ЕООД предлага ЕКСКЛУЗИВНО за продажба инвестиционен масив от ПЕТ СЪСЕДНИ ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТА, разположени на изключително разпознаваема и стратегическа локация срещу царския дворец ВРАНА.
КЛЮЧОВО ПРЕДИМСТВО: ДВЕ ЛИЦА
Масивът разполага с 28 МЕТРА ЛИЦЕ НА БУЛ. ЦАРИГРАДСКО ШОСЕ и 37 МЕТРА ЛИЦЕ НА УЛ. ВРАНА!
Комбинацията от директна експозиция към бул. Цариградско шосе и второ лице към ул. Врана е съществено инвестиционно предимство на имота и създава отлични предпоставки за представителност, видимост и функционално развитие на бъдещ проект.
ЛОКАЦИЯ
Имотите са разположени срещу дворец Врана , на една от стратегическите входни локации на София, с директна експозиция към бул. Цариградско шосе .
> В непосредствено съседство са представителствата на Porsche и HYUNDAI.
> На около 600 м се намират Lidl, Jumbo и Praktiker.
> На около 1,5 км са метростанция Интер Експо Център и Capital Fort.
> На около 1 км е Южната дъга на Околовръстния път.
> Летище София е на около 5 км.
УСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ
> Устройствена зона: Оз1 (частично Зп)
> КИНТ: 1.2
> Плътност: 30%
> Допустими партерни обществени функции
> Възможност за до 30% жилищно предназначение в рамките на смесен проект
ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ
Петте съседни имота представляват консолидиран инвестиционен актив с потенциал за цялостно развитие.
Масивът е подходящ за реализация на смесен комплекс, представителен шоурум, корпоративен кампус, офисно търговски проект, медицински или образователен център, хотелска функция или бутиково жилищно развитие в рамките на допустимите устройствени показатели.
ЗАЩО ТОЗИ ИМОТ
> 28 МЕТРА ЛИЦЕ НА БУЛ. ЦАРИГРАДСКО ШОСЕ
> 37 МЕТРА ЛИЦЕ НА УЛ. ВРАНА
> Пет съседни поземлени имота в един масив
> Директна експозиция към един от най-силните бизнес и търговски коридори на София
> Локация срещу дворец Врана с висока разпознаваемост
> Непосредствено съседство с Porsche и HYUNDAI
> Близост до големи търговски обекти, метро, Околовръстния път и Летище София
> Възможност за реализация на проект със силна корпоративна идентичност и висока видимост
Терените с директно лице на бул. Цариградско шосе, второ лице към локална улица и възможност за консолидирано инвестиционно развитие са ограничен ресурс. Този масив съчетава три от най важните характеристики за мащабен инвестиционен проект: ЛОКАЦИЯ, ВИДИМОСТ И ПОТЕНЦИАЛ ЗА ЦЯЛОСТНО РАЗВИТИЕ.
Подходящ за строително инвестиционни компании, корпоративни инвеститори, фондове за недвижими имоти и компании, търсещи представителна локация за собствен проект.
