ТОП ЛОКАЦИЯ: Парцел 4.8 дка с 40 м ЛИЦЕ на гл. улица - ул. ЛОЗЕН, с. Лозен (Зона Смф2)
Предлагаме на Вашето внимание изключително перспективен инвестиционен имот с топ локация в един от най-бързо развиващите се райони до столицата - с. Лозен, район Панчарево.
Имотът се отличава с перфектна видимост, директен достъп от главния път и огромни възможности за бизнес развитие.
🌟 ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА:
> Топ локация: Разположен в местност Ефенди мост, директно на основната артерия - ул. Лозен .
> Впечатляващо лице: 40 метра лице на главната улица, гарантиращо постоянен автопоток и перфектен достъп за тежкотоварна или лека техника.
> Огромен потенциал: По-голямата част от имота попада в градоустройствена зона Смф2 (Смесена многофункционална зона), което прави процедурата по смяна на статута предвидима и сигурна.
> Голям мащаб: Площ от 4 833 кв.м., достатъчна за изграждане на мащабен проект с прилежащ паркинг и маневрена площ.
📋 ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА:
> Площ: 4 833 кв.м.
> Кадастрален идентификатор: 44063.6207.805
> Текущ статут: Земеделска земя (нива)
> Зона по ОУП на София: Смф2 (по-голямата част)
> Параметри на застрояване (за Смф2): Плътност: до 60% ; КИНТ: до 1.2 ; Озеленяване: мин. 40%
🎯 ПОДХОДЯЩ ЗА:
Имотът е идеален за реализиране на широк спектър от проекти, сред които:
> Търговски комплекс / Ритейл парк
> Шоурум с представителна офис част
> Складова база или логистичен център / куриерски хъб
> Атокомплекс с автомивка
Не пропускайте възможността за отлична инвестиция на стратегическо място с бърз достъп до Околовръстен път - София и АМ Тракия !
📞 За повече информация, документация и огледи: 0886 128 115
