🏛️ Аристократичното сърце на София: Жилищна сграда с история до Малките пет кьошета!
Имаме удоволствието да представим един имот с рядка стойност - автентичен апартамент в сърцето на Стара София. Разположен на знаковата ул. Неофит Рилски, този дом е бил част от фамилната сграда на личния зъболекар на Царското семейство. Имотът носи духа на една изискана епоха, съчетавайки високи тавани, простор и неповторима атмосфера.
Локация: В непосредствена близост до артистичния център 'Малките пет кьошета' - район, известен със своите галерии, бутикови кафенета и тихите си, засадени с дървета улици.
Пространство и светлина:
Впечатляваща застроена площ, допълнена от високи тавани, които създават усещане за мащаб и аристократизъм.
Застроена площ: 177 кв. м (заснета и входирана за промяна в АГКК), общи части: ~33 кв.м.
Земя и сигурност: Към имота принадлежат 34% идеални части от дворното място (общо 417 кв.м) - изключително рядък актив за идеалния център на столицата, гарантиращ дългосрочна инвестиционна стойност.
Разпределение: Проектирано с размаха на старото строителство, жилището предлага функционалност и възможности за преустройство:
> Светъл вестибюл, водещ към просторна трапезария и три самостоятелни спални;
> Отделен кухненски бокс с прилежащо мокро помещение;
> Два санитарни възела и два килера (подходящи за дрешници или втора баня);
> Уютна тераса, обърната към тихия вътрешен двор вашето лично бягство от градския шум.
Технически детайли:
Етаж: Втори (първи надпартерен) - оптимална височина за центъра.
Допълнителни площи: Таванско помещение (22.5 кв.м) и прилежащи общи части (~33 кв.м).
Отопление: Индивидуално решение чрез климатици (контролът върху сметките Ви е във Ваши ръце).
Състояние: Имотът се предава освободен от обзавеждане, подготвен за индивидуален интериорен проект, който да възвърне блясъка му.
Защо да изберете този имот?
Това не е просто покупка на жилище, а инвестиция в архитектурен шедьовър. Подходящ както за ексклузивен фамилен апартамент, така и за представителен офис/кантора с висок престиж. Възможността да притежавате над 1/3 от земята в тази част на София е привилегия, която рядко излиза на пазара.
Огледи: Агенцията разполага с ключ - организираме огледите в удобно за Вас време.
